Nhiều gia đình bắt đầu nghĩ đến việc sửa lại căn hộ đã ở vài năm khi tủ giày ngoài cửa luôn chật cứng, hoặc khu bếp thiếu hẳn chỗ đặt thêm chiếc máy rửa bát mới mua. Khi liên hệ với nơi làm nội thất, nếu chỉ nói chung chung rằng muốn nhà rộng và sáng hơn, buổi trò chuyện rất dễ lan man qua hàng chục bức ảnh mẫu mà vẫn chưa chốt được hướng xử lý mặt bằng. Chuẩn bị trước một bản tóm tắt nhu cầu từ chính thói quen sinh hoạt hàng ngày sẽ giúp cả hai bên tiết kiệm thời gian và đi thẳng vào những chỗ cần sửa.
Việc đầu tiên là nhìn lại hiện trạng căn hộ xem phần nào giữ lại được, phần nào buộc phải thay. Với căn hộ đã ở lâu năm, chuyện cải tạo chung cư khác hẳn lúc nhận bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện cơ bản từ chủ đầu tư vì trong nhà đang có sẵn đồ đạc, đường điện nước cũ và trần thạch cao đã đóng cố định. Gia chủ nên đi một vòng quanh nhà, ghi rõ những điểm gây bất tiện mỗi ngày: ổ cắm ở đầu giường bị tủ che khuất, cánh tủ bếp dưới bị xệ bản lề, hay sàn gỗ gần ban công bị phồng do mưa hắt.
Việc đo sơ bộ kích thước những món đồ rời định giữ lại như bộ sofa, bàn ăn hoặc đàn piano cũng rất cần thiết để người vẽ mặt bằng biết cách chừa khoảng trống vừa vặn.
Sau phần khung cứng, gia đình cần thống nhất về phong cách và bảng màu mong muốn. Nhiều người lưu hàng chục bức ảnh thiết kế chung cư đẹp trên mạng nhưng mỗi ảnh lại mang một kiểu khác nhau: ảnh phòng khách dùng gỗ sồi sáng màu kiểu Bắc Âu, còn ảnh phòng ngủ lại sơn tường tối và chạy phào chỉ cầu kỳ. Khi ghép các mảnh đó vào chung một diện tích căn hộ, không gian dễ bị vụn và lệch tông. Cách đơn giản hơn là chọn ra khoảng ba bức ảnh mà các thành viên đều thấy ưng mắt nhất, rồi ghi chú rõ điều mình thích ở bức ảnh đó là gì: màu gỗ ấm, kiểu tay nắm âm hay ánh sáng đèn hắt dịu nhẹ.
Quá trình làm thiết kế nội thất chung cư luôn đi kèm những khoản đánh đổi giữa sở thích nhìn ngắm và thói quen sử dụng hàng ngày. Chẳng hạn, nếu gia đình thích một gian bếp mở nối liền phòng khách với mặt bàn đá trắng tinh và các đợt kệ gỗ hở để bày đồ gốm, căn hộ trông sẽ rất thoáng đãng. Đổi lại, nếu nhà có thói quen nấu các món kho, chiên xào đậm mùi mỗi tối và ít có thời gian lau dọn ngay, các đợt kệ hở sẽ nhanh bám dầu mỡ, còn mùi thức ăn dễ ám vào rèm vải ngoài sofa.
Cách xử lý thực tế là vẫn giữ quầy bar mở để tạo độ thoáng, nhưng chuyển toàn bộ kệ hở thành tủ kịch trần có cánh phẳng dễ lau chùi, kết hợp đặt máy hút mùi công suất phù hợp và làm vách kính trượt mảnh để kéo lại khi nấu nướng.
Một lỗi khác cũng hay xảy ra là dồn quá nhiều mong muốn vào một phòng ngủ nhỏ. Nếu bạn vừa muốn đặt giường lớn, vừa muốn có bàn làm việc dài, tủ quần áo rộng và cả ghế thư giãn cạnh cửa sổ trong một căn phòng có diện tích khiêm tốn, lối đi lại sẽ bị thu hẹp đáng kể. Khi trao đổi trước về thứ tự ưu tiên, người tư vấn sẽ biết nên gộp bàn làm việc vào hệ tủ áo hay chọn kiểu giường có ngăn kéo bên dưới để cất chăn màn trái mùa.
Bên cạnh chuyện thẩm mỹ, kế hoạch thi công nội thất cũng cần được tính toán dựa trên nhịp sinh hoạt của gia đình. Khi làm mới một căn hộ chưa có người ở, việc vận chuyển vật liệu hay cắt gọt diễn ra liên tục. Ngược lại, khi sửa căn hộ đang ở, gia đình phải tính xem sẽ dọn tạm sang nơi khác trong thời gian làm phần bụi và ồn, hay chia nhỏ từng hạng mục để sửa cuốn chiếu. Những thông tin như quy định giờ giấc thi công của ban quản lý tòa nhà, kích thước thang máy hàng để tính khổ ván gỗ, hay ngân sách dự kiến cho phương án nội thất trọn gói đều nên được liệt kê sẵn.
Khi đã có danh sách các điểm cần sửa, vài bức ảnh định hướng màu sắc và kích thước những món đồ muốn giữ lại, buổi làm việc đầu tiên sẽ rõ ràng và thực tế hơn rất nhiều. MoreHome thiết kế và thi công nội thất nhà ở, căn hộ, biệt thự, văn phòng; khi cần trao đổi cụ thể về mặt bằng, bạn có thể liên hệ qua hotline 09.31.31.88.77. Tối nay, bạn hãy thử cầm cuốn sổ nhỏ đi một vòng quanh căn hộ, ghi lại ba góc đang khiến mình thấy vướng víu nhất mỗi khi dọn dẹp hoặc lấy đồ để làm điểm bắt đầu.